コインパーキングや駐輪場の設備機器は長持ちしますか?
土地活用ドクター
使用環境やメーカーにより異なりますが、概ね5年程度は大きな故障なく使用できます。適切なメンテナンスにより10年以上使用している機器もたくさんございます。
コインパーキングの管理体制について教えてください。
土地活用ドクター
利用者からの問い合わせや場内トラブルについては24時間受付のコールセンターにて対応し、必要に応じて現地へ人員を派遣いたします。その他、清掃・集金・機器メンテナンス等で定期的に係員が現地へ赴くため、物件に異常があれば早い段階で発見・対処が可能です。
コインパーキングに適した立地環境は?
土地活用ドクター
基本的に人・車の往来がある程度あれば検討できます。また駅前・オフィス街・歓楽街等のイメージが強いですが、一般的な住宅街でも運営可能です。しかし近隣のコインパーキング料金が極端に安い場合は慎重に検討する必要があります。
できる限り初期費用を抑えてパーキングを開設したいのですが?
土地活用ドクター
弊社の遊休地借り上げサービスをご契約いただくと、パーキング機器等の設備は全て弊社で用意いたしますので、基本的に初期費用はかかりません。また自主運営される場合でも機器をレンタルもしくはリース契約することにより、実質初期費用0から運営をスタートさせることも可能です。
駐輪場の運営は駅前でないとダメですか?
土地活用ドクター
駅に近ければ近いほど有利なのは間違いありませんが、駅の利用者数や既存駐輪場の整備状況等により一概には言えません。実際、駅から徒歩2分程度の場所でも高稼働で運営している駐輪場もたくさんあります。
バイク駐車場の需要はありますか?
土地活用ドクター
2006年の道路交通法及び駐車場法の改正により、自動二輪車の路上駐車に対する取り締まりが厳しくなりました。また、賃貸マンション・アパート等ではそもそも自動二輪車の駐車スペースが無い場合も多いです。一時利用・月極含めバイク駐車場の潜在需要はかなり高いと思われます。
バイク駐車場に適した立地環境は?
土地活用ドクター
通勤・通学の利用者をターゲットとした一時利用駐車場の場合は駅から近い方が有利ですが、駐輪場ほど至近は求められません。月極駐車場の場合は特に駅からの距離は関係なく、近隣にマンション・アパートが多くある地域だと運営が可能です。